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주택 임대차 신고제 계도기간 연장과 과태료 완화, 무엇이 달라졌나? 안녕하세요, 골댕이의 부동산 장부입니다.2021년부터 시행된 주택 임대차 신고제는 이제 4년 차에 접어들었습니다.하지만 정부는 여전히 신고제의 계도기간을 연장했고, 과태료 부과도 유예하고 있습니다.이번 글에서는 2025년 현재 기준으로 어떻게 바뀌었는지,임대인과 임차인이 꼭 알아야 할 내용을 조목조목 정리해드립니다. 1. 주택 임대차 신고제란? 전·월세 계약을 체결한 경우, 계약일로부터 30일 이내에 정부에 계약 내용을 신고하는 제도입니다.신고 대상은 전국 모든 지역이며, 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약이 해당됩니다.신고는 주민센터 방문 또는 정부24 온라인 시스템으로도 가능합니다.이때 계약서 사본 제출과 함께 전입신고도 동시에 처리할 수 있습니다. 2. 2025년, 계도기간.. 2025. 4. 12.
데이터센터 및 코리빙 등 '뉴 이코노미' 부동산 투자 트렌드 안녕하세요, 골댕이의 부동산 장부입니다!2025년 부동산 시장은 단순한 주거용 아파트를 넘어,디지털 인프라와 라이프스타일 변화에 대응하는 '뉴 이코노미 부동산'이 빠르게 주목받고 있습니다.오늘은 그중에서도 대표적인 두 가지,바로 ‘데이터센터’와 ‘코리빙(Co-Living)’을 중심으로앞으로의 트렌드와 투자 관점에서의 시사점을 정리해보겠습니다. 1. 데이터센터 – 부동산의 새로운 금광? AI와 클라우드 시대의 핵심 인프라2023~2025년, ChatGPT와 같은 생성형 AI의 부상은전 세계적으로 고성능 서버, 대규모 전력 공급, 안정적인 냉각 설비가 필수인 데이터센터 수요를 급증시켰습니다.삼성, 네이버, SK, 아마존 등 국내외 기업 대거 진입 중수도권 외곽(평택, 오산, 이천, 세종 등) 지역에대형 데이.. 2025. 4. 11.
공공분양 사전청약 일정 2025 상반기 총정리 안녕하세요, 골댕이의 부동산 장부입니다!집값이 올라가기 시작한 2025년, 실수요자들이 가장 기대하는 제도가 바로 ‘공공분양 사전청약’입니다.3기 신도시, 수도권 택지지구, 역세권 개발지 등에서 올해 상반기에도 다양한 사전청약이 예정돼 있습니다. 이번 글에서는 2025년 상반기 기준, 공공분양 사전청약 일정과 지역별 주요 단지를 한눈에 정리해드립니다. 1. 공공분양 사전청약이란? 본청약보다 1~2년 먼저 미리 청약을 신청해 당첨 여부를 확인할 수 있는 제도입니다.실수요자 중심으로 공급되며, 생애최초·신혼부부·다자녀 가구 등에 유리한 구조입니다.분양가는 시세보다 낮게 책정되며, 계약은 본청약 시점에 진행됩니다. 2. 2025 상반기 사전청약 주요 일정1. 4월 말~5월 초 예정지역: 남양주 진접2, 고양 .. 2025. 4. 11.
갭투자 다시 살아나나? 2025년판 전략과 리스크 안녕하세요, 골댕이의 부동산 장부입니다.2025년, 금리가 인하되고 매매가가 안정세를 보이자, 다시금 부동산 투자자들 사이에서 ‘갭투자’라는 단어가 회자되고 있습니다.일부 지역에선 실제로 갭투자 수요가 다시 늘고 있는 흐름도 포착되고 있습니다.오늘은 갭투자가 다시 살아나고 있는 배경과 함께,2025년판 갭투자 전략과 반드시 알아야 할 리스크 요인까지 정리해보겠습니다. 1.  갭투자란 무엇이고, 왜 다시 회자되는가? 갭투자란?→ 전세보증금으로 매매 잔금을 충당하여 소액으로 집을 사는 투자 방식입니다.→ 갭 = 매매가 – 전세가, 즉 자기자본이 적을수록 갭투자 성향이 강함왜 다시 언급되나?→ 금리 인하 기조 + 전세가 회복세 + 매매가 상승 기대감이 겹치며→ “지금 들어가면 시세차익 + 실수요 전세 수요 둘.. 2025. 4. 10.

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