역전세주의2 전세사기 피하는 방법 2.0: 진짜 위험한 아파트 유형 업데이트 안녕하세요, 골댕이의 부동산 장부입니다.전세사기는 한동안 이슈가 되지 않는 듯했지만, 2025년 현재 다시 수면 위로 올라오고 있습니다.특히 보증금 반환 지연, 다세대주택 반전세 피해, 역전세 우려 등양상이 조금씩 달라지며 더 교묘하고 위험한 유형이 많아졌습니다.오늘은 최신 사례를 기반으로 지금 피해야 할 전세사기 위험 단지 유형을‘2.0 버전’으로 정리해보겠습니다. 1. 2025년 현재 전세사기의 새로운 흐름 보증금보다 시세가 낮아진 ‘역전세 단지’가 위험군입니다.금리 인하 국면에서 매매가는 회복 중이지만,일부 신축 다세대주택은 공급 과잉 → 시세 하락 → 역전세 전조 현상이 발생하고 있습니다.집주인이 다주택 법인 또는 실소유주가 불명확한 물건은 반드시 피해야 합니다.2025년 현재 법인 명의 전세사기.. 2025. 4. 22. 갭투자 다시 살아나나? 2025년판 전략과 리스크 안녕하세요, 골댕이의 부동산 장부입니다.2025년, 금리가 인하되고 매매가가 안정세를 보이자, 다시금 부동산 투자자들 사이에서 ‘갭투자’라는 단어가 회자되고 있습니다.일부 지역에선 실제로 갭투자 수요가 다시 늘고 있는 흐름도 포착되고 있습니다.오늘은 갭투자가 다시 살아나고 있는 배경과 함께,2025년판 갭투자 전략과 반드시 알아야 할 리스크 요인까지 정리해보겠습니다. 1. 갭투자란 무엇이고, 왜 다시 회자되는가? 갭투자란?→ 전세보증금으로 매매 잔금을 충당하여 소액으로 집을 사는 투자 방식입니다.→ 갭 = 매매가 – 전세가, 즉 자기자본이 적을수록 갭투자 성향이 강함왜 다시 언급되나?→ 금리 인하 기조 + 전세가 회복세 + 매매가 상승 기대감이 겹치며→ “지금 들어가면 시세차익 + 실수요 전세 수요 둘.. 2025. 4. 10. 이전 1 다음 반응형
