실수요자전략2 2025년 실수요자에게 유리한 미분양 아파트 선별 기준 안녕하세요, 골댕이의 부동산 장부입니다.2025년 현재 부동산 시장에서는 미분양 아파트에 대한 인식이 빠르게 바뀌고 있습니다.예전에는 기피 대상이었던 미분양이 이제는 실수요자 입장에서 ‘가성비 좋은 기회’로 주목받고 있습니다.이번 글에서는 실수요자가 어떤 기준으로 미분양 아파트를 선별하면 좋을지,실제로 주의할 점은 무엇인지 구체적으로 정리해보았습니다. 1. 2025년 미분양 시장의 흐름은? 2023~2024년에는 고금리 영향으로 미분양 물량이 전국적으로 증가한 바 있습니다.하지만 2025년 들어 기준금리 안정과 실수요자 유입이 본격화되면서 미분양 물량이 빠르게 줄어드는 추세입니다.특히 수도권·광역시 인기 지역의 경우, 일시적으로 남은 미분양이 단기간 완판되기도 하며“지금 남은 물건 중에 좋은 곳은 없을까.. 2025. 4. 16. 금리 인하기, 전세보단 매매가 유리한 이유 안녕하세요, 골댕이의 부동산 장부입니다!요즘처럼 기준금리가 낮아지는 시기, 많은 분들이 고민하죠.“전세로 눌러앉아야 할까? 아니면 지금 집을 사는 게 나을까?” 오늘은 금리 인하 시기에는 왜 전세보다 매매가 유리한지,실제 사례와 숫자, 투자 관점까지 모두 포함해 설명드립니다.결국, ‘시기’가 기회를 만드는 법이니까요. 1. 금리 인하 = 대출 이자 부담 ↓ = 매매 부담도 ↓ 기준금리가 인하되면, 자연스럽게 주택담보대출 금리도 하락합니다.2025년 4월 현재 주요 시중은행 주담대 금리는 평균 4.2% 수준이며,일부 우대 금리 조건을 적용하면 3%대 진입도 가능한 상황입니다. 예를 들어,1. 5억 원짜리 아파트를 3억 대출로 매수할 경우2. 금리가 5%에서 3.5%로 떨어지면연간 이자 부담이 약 450만 .. 2025. 4. 2. 이전 1 다음
